CHONGQING MORNING
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2011年1月6日
星期四
主编 彭红梅 邓萍 责编 郭娅 美编 雨田
新年伊始, 重庆 楼市的情况怎么样 呢 楼市的成交量是 否依然冲高 2010 年, 大多专家业内人士都 预 测 2011 年 1 月 是 最佳买房时机, 买房 时机真的到了吗
岁末楼市冷暖交加 买房最佳时机来了
月 26 日加息造成的,重庆楼市经历 了整整一年的疯狂,现正快速步入观 望期. 尽管如此,也有专家表示,元旦 期间成交萎缩,只是节假日的正常现 象,至少重庆市民 观望"的心态似 " 乎并没有在数据上得以体现. 纬联 地产市场咨询与战略研究中心的统 计数据显示: 在加息后的 7 个交易 日内,重庆楼市成交呈现上涨态势, 成交商品房套数 5394 套,成交面积 48.97 万平方米,环比上涨 22.70%; 成交金额为 34.07 亿元, 环比上涨 19.16%,成交均价为 6957 元 / 平方 米 建面),较上周下降 2.89%. ( 专家分析,近段时间市场成交量 有所上涨,主要是因为前期市场有大 量房源供应入市, 各类产品供应充 足,对市场成交量的上涨提供了有力 的支撑. 而随着新春佳节的即将到 来,消费者关注点将会有所转移,加 之新政的影响,后期销售仍然不容乐 观. 因此,预计后期市场成交量将会 有大幅度波动.
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岁末年初 楼市坐上 过山车" "
岁末年初之际,楼市似乎呈现 冰火 " 两重天"的景象. 连日来, 记者走访部分项目了 解到, 元旦三天楼市的成交量骤然 下降,新推的 2192 套房源中,仅销 售 1159 套,销售率为 53%. 不少业 内人士表示, 这是由于 2010 年 12
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区县购房 掀岁末置业热潮
( 如教育)是岁末置业的两大特征. 另外, 这一轮区县置业热潮不再只 局限在北部等热点区域, 位于大渡 口的东海阿特豪斯, 江北的海悦香 缇,南岸的协信城等楼盘,近段时间 的成交显示, 区县置业群体都在 30%—40%以上. "到 主 城 置 业 的 原 因 其 实 很 多, 一方面是希望能解决小孩的户 口问题, 二是对比了很多一线大城 市的房价, 重庆的房价目前还能接 受,现在买来哪怕就算投资也好". 在北京工作的永川人魏先生这样告 诉记者.魏先生表示,自己此次购房 最关注即将通车的地铁 1 号线,轻 轨 6 号线一带, 希望买到总价较低 且升值潜力巨大的楼盘. 后期能有 比较好的租金收益, 或者教育配套 较为完善, 都是此次购房考量的重 点.
区县购房者正托起岁末置业的 你能否给我推荐一下江北的 高潮." 楼盘,我想年底到重庆购房", 帮我 " 找一个配套好学校的楼盘,我想年底 购房,好让孩子到主城上学"…… 临近年底, 区县的朋友频频来 电咨询, 想要记者为他们推荐一些 年底的好楼盘. 而来自开发商的消 息, 近年春节前后到主城购房的人 数在逐步增加. 返乡置业,定点需求
另外,记者在采访中发现,随着 " 年终奖"陆续发到手中,让辛苦一 年的白领荷包进一步鼓起来. 加上 平时的一些积累, 让不少购房者的 购房预算一下子变得充裕起来. 在 万科锦程售楼部, 来自合川的罗佳 表示, 自己已经是本月第 3 次来到 重庆看房子了. 罗小姐说,像她这样 趁着休假来重庆定房子的人在她的 单位里还有很多,一方面是有时间, 另一方面的重要原因还是想赶在年 终奖发下来之前看好房子, 钱一到 手立马下叉.
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卖方应对 促销抢夺好时机
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抗击通胀 投资客被动 入市" "
平方米的均价来计算,两套房产总价 在 135 万元以上.一位销售人员询问 其按揭还是全款时,这位女士毫不犹 豫地回答 全款". " " 她已有房产,并 非首次置业, 选择全款购买两套,对 楼层朝向也并不在意,应该不是买来 自己住的. "销售人员分析说. 记者从中介了解到, 目前大部 分热点区域的二手房, 卖家的期望 值都比较高,使房价居高不下,投资 客即使有意淘金, 也尚未有实质行 动,投资需求并未形成大规模入市. 专家分析, 此轮投资客出手岁末楼 " 市,和之前 炒买炒卖"的投机行为 有很大的区别, 大部分投资客购房 是为了资产保值,可谓是 被迫"入 "
在重庆近期开盘的几个楼盘 中,投资客也频频出手,他们购房入 市却无意居住, 他们更关心所买房 产的租金回报, 他们出手阔绰往往 全款购房. 在近日发售的富洲新城营销中 心,记者看到一位中年妇女一口气买 下两套 97 平方米户型, 按照 7000/

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